Huiswaardemeter

Woningwaarde Porcellishof 7

1816KK Alkmaar

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.835
+11,2%
[ € 293.775 – € 373.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.669[ € 301.786 – € 333.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.277[ € 331.059 – € 365.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Porcellishof 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.835 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,9%
+€ 33.63712 maanden +11,2%
+€ 22.00712 mnd vs. NL +7,3%
Porcellishof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.835 voor Porcellishof 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porcellishof 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.277. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.835.

Verwachte verkoopprijs Porcellishof 7
€ 349.277[ € 331.059 – € 365.907 ]
Verkoper houdt over€ 344.185−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.413+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porcellishof 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Porcellishof 7
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 317.669[ € 301.786 – € 333.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porcellishof 7 adviseren wij in een bod van € 349.277, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.669 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.835+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.277+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.741+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porcellishof 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porcellishof 7 in Alkmaar bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porcellishof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.835
Verwachte verkoopprijs€ 349.277
Verwachte vraagprijs€ 317.669
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 168, 1816JD Alkmaar
Van Ostadelaan 168
1961 · 68 m²
€ 289.402
Straatbeeld van Honthorstlaan 78, 1816TD Alkmaar
Honthorstlaan 78
1967 · 62 m²
€ 299.701
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 172, 1816EJ Alkmaar
Jan van Goyenstraat 172
1965 · 85 m²
€ 341.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porcellishof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef I en II willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Porcellishof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porcellishof 7 in Alkmaar.

Wat is Porcellishof 7 in Alkmaar waard?
Porcellishof 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.835 (bandbreedte € 293.775 – € 373.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porcellishof 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Porcellishof 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 317.669 (bandbreedte € 301.786 – € 333.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Porcellishof 7 in Alkmaar?
Voor Porcellishof 7 adviseren wij een bod van € 349.277 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porcellishof 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Porcellishof 7 in Alkmaar bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porcellishof 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porcellishof 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porcellishof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Porcellishof 7 ligt rond € 333.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porcellishof 7?
Huishoudens in de buurt van Porcellishof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.