Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenstraat 17

1816LP Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.245
+11,2%
[ € 283.576 – € 360.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.284[ € 291.920 – € 322.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.934[ € 320.236 – € 353.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.245 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,9%
+€ 32.47012 maanden +11,2%
+€ 21.24412 mnd vs. NL +7,3%
Rochussenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.245 voor Rochussenstraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.934. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.245.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 17
€ 337.934[ € 320.236 – € 353.945 ]
Verkoper houdt over€ 332.967−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.843+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochussenstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Rochussenstraat 17
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 307.284[ € 291.920 – € 322.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 337.934, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 307.284 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.245+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.934+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.831+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 307.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 17 in Alkmaar bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.245
Verwachte verkoopprijs€ 337.934
Verwachte vraagprijs€ 307.284
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Pronklaan 177, 1816NM Alkmaar
Cornelis Pronklaan 177
1967 · 101 m²
€ 383.529
Straatbeeld van Bart van der Leckstraat 128, 1816XS Alkmaar
Bart van der Leckstraat 128
1967 · 65 m²
€ 278.417
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 11, 1816KR Alkmaar
Weissenbruchstraat 11
1966 · 123 m²
€ 407.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochussenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef III en IV willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 17 in Alkmaar.

Wat is Rochussenstraat 17 in Alkmaar waard?
Rochussenstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.245 (bandbreedte € 283.576 – € 360.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 17 in Alkmaar is in oktober 2026 € 307.284 (bandbreedte € 291.920 – € 322.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 17 in Alkmaar?
Voor Rochussenstraat 17 adviseren wij een bod van € 337.934 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 17 in Alkmaar bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 17 ligt rond € 322.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.