Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborchhof 81

1816LX Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.774
+11,2%
[ € 292.841 – € 372.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.548[ € 301.671 – € 333.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.731[ € 330.631 – € 365.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborchhof 81 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.774 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,9%
+€ 33.53012 maanden +11,2%
+€ 21.93712 mnd vs. NL +7,3%
Terborchhof 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.774 voor Terborchhof 81 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborchhof 81 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.731. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.774.

Verwachte verkoopprijs Terborchhof 81
€ 348.731[ € 330.631 – € 365.434 ]
Verkoper houdt over€ 343.645−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.856+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborchhof 81 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Terborchhof 81
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 317.548[ € 301.671 – € 333.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborchhof 81 adviseren wij in een bod van € 348.731, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.548 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.774+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.731+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.168+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborchhof 81 zal in bij een vraagprijs van € 317.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborchhof 81 in Alkmaar bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 332.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborchhof 81

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.774
Verwachte verkoopprijs€ 348.731
Verwachte vraagprijs€ 317.548
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 46, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 46
2001 · 98 m²
€ 572.278
Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 6
2001 · 113 m²
€ 612.392
Straatbeeld van Jan Steenstraat 52, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 52
2001 · 113 m²
€ 570.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborchhof 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef III en IV willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terborchhof 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborchhof 81 in Alkmaar.

Wat is Terborchhof 81 in Alkmaar waard?
Terborchhof 81 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.774 (bandbreedte € 292.841 – € 372.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborchhof 81 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Terborchhof 81 in Alkmaar is in oktober 2026 € 317.548 (bandbreedte € 301.671 – € 333.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborchhof 81 in Alkmaar?
Voor Terborchhof 81 adviseren wij een bod van € 348.731 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborchhof 81 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Terborchhof 81 in Alkmaar bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborchhof 81 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborchhof 81 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborchhof 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Terborchhof 81 ligt rond € 332.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborchhof 81?
Huishoudens in de buurt van Terborchhof 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.