Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamhof 15

1816ME Alkmaar

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.566
+11,2%
[ € 600.658 – € 764.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.014[ € 623.213 – € 688.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.193[ € 673.693 – € 744.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamhof 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.566 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds september +0,9%
+€ 68.77612 maanden +11,2%
+€ 44.99712 mnd vs. NL +7,3%
Saenredamhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.566 voor Saenredamhof 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamhof 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.193. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.566.

Verwachte verkoopprijs Saenredamhof 15
€ 710.193[ € 673.693 – € 744.609 ]
Verkoper houdt over€ 701.131−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.547+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamhof 15 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamhof 15
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 656.014[ € 623.213 – € 688.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamhof 15 adviseren wij in een bod van € 710.193, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.014 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.566+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.193+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.703+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 656.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamhof 15 in Alkmaar bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 682.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.566
Verwachte verkoopprijs€ 710.193
Verwachte vraagprijs€ 656.014
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 6
2001 · 113 m²
€ 612.392
Straatbeeld van Jan Steenstraat 52, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 52
2001 · 113 m²
€ 570.255
Straatbeeld van Willem Hedastraat 28, 1816KC Alkmaar
Willem Hedastraat 28
2003 · 214 m²
€ 830.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamhof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.566 duidelijk in het hogere segment van De Hoef III en IV. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saenredamhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamhof 15 in Alkmaar.

Wat is Saenredamhof 15 in Alkmaar waard?
Saenredamhof 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.566 (bandbreedte € 600.658 – € 764.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamhof 15 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Saenredamhof 15 in Alkmaar is in oktober 2026 € 656.014 (bandbreedte € 623.213 – € 688.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamhof 15 in Alkmaar?
Voor Saenredamhof 15 adviseren wij een bod van € 710.193 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamhof 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamhof 15 in Alkmaar bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamhof 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamhof 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamhof 15 ligt rond € 682.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamhof 15?
Huishoudens in de buurt van Saenredamhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.