Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Hedastraat 28, 1816KC Alkmaar

Woningwaarde Willem Hedastraat 28

1816KC Alkmaar

Te koop
214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.817
+11,2%
[ € 731.119 – € 930.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.595[ € 760.565 – € 840.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.156[ € 818.368 – € 904.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hedastraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.817 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.321Sinds september +0,9%
+€ 83.71412 maanden +11,2%
+€ 54.77012 mnd vs. NL +7,3%
Willem Hedastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.817 voor Willem Hedastraat 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hedastraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.156. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 830.817.

Verwachte verkoopprijs Willem Hedastraat 28
€ 863.156[ € 818.368 – € 904.513 ]
Verkoper houdt over€ 852.411−€ 10.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.569+€ 19.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.411

Wat is de vraagprijs?

Willem Hedastraat 28 in Alkmaar staat in te koop voor € 800.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Willem Hedastraat 28
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 800.595[ € 760.565 – € 840.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hedastraat 28 adviseren wij in een bod van € 863.156, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 800.595 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.817+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.156+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.314+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hedastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 800.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hedastraat 28 in Alkmaar bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 830.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hedastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.817
Verwachte verkoopprijs€ 863.156
Vraagprijs€ 800.595
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 6
2001 · 113 m²
€ 612.392
Straatbeeld van Jan Steenstraat 52, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 52
2001 · 113 m²
€ 570.255
Straatbeeld van Bergerweg 86H, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86H
2015 · 117 m²
€ 599.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Hedastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.817 duidelijk in het hogere segment van De Hoef I en II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Hedastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hedastraat 28 in Alkmaar.

Wat is Willem Hedastraat 28 in Alkmaar waard?
Willem Hedastraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.817 (bandbreedte € 731.119 – € 930.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de vraagprijs van Willem Hedastraat 28 in Alkmaar?
Willem Hedastraat 28 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 800.595. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hedastraat 28 in Alkmaar?
Voor Willem Hedastraat 28 adviseren wij een bod van € 863.156 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hedastraat 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hedastraat 28 in Alkmaar bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hedastraat 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hedastraat 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 83.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hedastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hedastraat 28 ligt rond € 830.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hedastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willem Hedastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.