Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamhof 6

1816ME Alkmaar

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.261
+11,2%
[ € 600.390 – € 764.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.792[ € 623.002 – € 688.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.799[ € 673.465 – € 744.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamhof 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.261 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds september +0,9%
+€ 68.74512 maanden +11,2%
+€ 44.97712 mnd vs. NL +7,3%
Saenredamhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.261 voor Saenredamhof 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamhof 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.799. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.261.

Verwachte verkoopprijs Saenredamhof 6
€ 709.799[ € 673.465 – € 744.357 ]
Verkoper houdt over€ 700.741−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.145+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamhof 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamhof 6
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 655.792[ € 623.002 – € 688.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamhof 6 adviseren wij in een bod van € 709.799, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.792 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.261+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.799+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.289+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 655.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamhof 6 in Alkmaar bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 682.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.261
Verwachte verkoopprijs€ 709.799
Verwachte vraagprijs€ 655.792
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 6
2001 · 113 m²
€ 612.392
Straatbeeld van Jan Steenstraat 52, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 52
2001 · 113 m²
€ 570.255
Straatbeeld van Willem Hedastraat 28, 1816KC Alkmaar
Willem Hedastraat 28
2003 · 214 m²
€ 830.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.261 duidelijk in het hogere segment van De Hoef III en IV. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saenredamhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamhof 6 in Alkmaar.

Wat is Saenredamhof 6 in Alkmaar waard?
Saenredamhof 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.261 (bandbreedte € 600.390 – € 764.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamhof 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Saenredamhof 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 655.792 (bandbreedte € 623.002 – € 688.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamhof 6 in Alkmaar?
Voor Saenredamhof 6 adviseren wij een bod van € 709.799 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamhof 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamhof 6 in Alkmaar bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamhof 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamhof 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamhof 6 ligt rond € 682.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamhof 6?
Huishoudens in de buurt van Saenredamhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.