Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ekelsplein 21

1816NT Alkmaar

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.787
+11,2%
[ € 415.173 – € 528.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.535[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.787 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,9%
+€ 47.53712 maanden +11,2%
+€ 31.10112 mnd vs. NL +7,3%
Jan Ekelsplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.787 voor Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.535. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.787.

Verwachte verkoopprijs Jan Ekelsplein 21
€ 492.535[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.867−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.536+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ekelsplein 21
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ekelsplein 21 adviseren wij in een bod van € 492.535, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.787+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.535+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.162+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ekelsplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 471.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ekelsplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.787
Verwachte verkoopprijs€ 492.535
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Pronklaan 177, 1816NM Alkmaar
Cornelis Pronklaan 177
1967 · 101 m²
€ 383.529
Straatbeeld van Bart van der Leckstraat 128, 1816XS Alkmaar
Bart van der Leckstraat 128
1967 · 65 m²
€ 278.417
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 11, 1816KR Alkmaar
Weissenbruchstraat 11
1966 · 123 m²
€ 407.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ekelsplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.787 duidelijk in het hogere segment van De Hoef III en IV. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Ekelsplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar.

Wat is Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar waard?
Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.787 (bandbreedte € 415.173 – € 528.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar?
Voor Jan Ekelsplein 21 adviseren wij een bod van € 492.535 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ekelsplein 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ekelsplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ekelsplein 21 ligt rond € 471.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ekelsplein 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Ekelsplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.