Huiswaardemeter

Woningwaarde Koos Stikvoortlaan 8

1816NZ Alkmaar

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.578
+10,2%
[ € 459.869 – € 585.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.082[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.578 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds mei +0,9%
+€ 48.44812 maanden +10,2%
+€ 28.34212 mnd vs. NL +6,0%
Koos Stikvoortlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.578 voor Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.082. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 522.578.

Verwachte verkoopprijs Koos Stikvoortlaan 8
€ 545.082[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 537.836−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.134+€ 13.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.836

Wat is de vraagprijs?

Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Koos Stikvoortlaan 8
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 462.000[ € 395.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Stikvoortlaan 8 adviseren wij in een bod van € 545.082, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.578+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.082+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.336+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Stikvoortlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 522.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Stikvoortlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.578
Verwachte verkoopprijs€ 545.082
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 46, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 46
2001 · 98 m²
€ 567.898
Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 6
2001 · 113 m²
€ 607.704
Straatbeeld van Sweelincklaan 28, 1817KE Alkmaar
Sweelincklaan 28
1974 · 108 m²
€ 564.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koos Stikvoortlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.578 duidelijk in het hogere segment van De Hoef III en IV. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koos Stikvoortlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar.

Wat is Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar waard?
Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.578 (bandbreedte € 459.869 – € 585.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de vraagprijs van Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar?
Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar?
Voor Koos Stikvoortlaan 8 adviseren wij een bod van € 545.082 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Stikvoortlaan 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Stikvoortlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Koos Stikvoortlaan 8 ligt rond € 522.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Stikvoortlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Koos Stikvoortlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.