Huiswaardemeter

Woningwaarde Robertsonstraat 4

1816VH Alkmaar

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.596
+11,2%
[ € 442.284 – € 562.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.407[ € 456.387 – € 504.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.810[ € 498.375 – € 550.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Robertsonstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.596 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.429Sinds september +0,9%
+€ 50.64212 maanden +11,2%
+€ 33.13312 mnd vs. NL +7,3%
Robertsonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.596 voor Robertsonstraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robertsonstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.810. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.596.

Verwachte verkoopprijs Robertsonstraat 4
€ 525.810[ € 498.375 – € 550.834 ]
Verkoper houdt over€ 518.776−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.476+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robertsonstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Robertsonstraat 4
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 480.407[ € 456.387 – € 504.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robertsonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 525.810, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 480.407 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.596+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.810+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.101+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robertsonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robertsonstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 502.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robertsonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.596
Verwachte verkoopprijs€ 525.810
Verwachte vraagprijs€ 480.407
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 6
2001 · 113 m²
€ 612.392
Straatbeeld van Jan Steenstraat 52, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 52
2001 · 113 m²
€ 570.255
Straatbeeld van Jan Steenstraat 46, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 46
2001 · 98 m²
€ 572.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robertsonstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.596 duidelijk in het hogere segment van De Hoef III en IV. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robertsonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robertsonstraat 4 in Alkmaar.

Wat is Robertsonstraat 4 in Alkmaar waard?
Robertsonstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.596 (bandbreedte € 442.284 – € 562.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robertsonstraat 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Robertsonstraat 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 480.407 (bandbreedte € 456.387 – € 504.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Robertsonstraat 4 in Alkmaar?
Voor Robertsonstraat 4 adviseren wij een bod van € 525.810 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robertsonstraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Robertsonstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robertsonstraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robertsonstraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robertsonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Robertsonstraat 4 ligt rond € 502.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robertsonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Robertsonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.