Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 31

1817CC Alkmaar

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.863
+11,2%
[ € 330.759 – € 420.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.592[ € 340.662 – € 376.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.966[ € 373.366 – € 412.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.863 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,9%
+€ 37.87212 maanden +11,2%
+€ 24.77812 mnd vs. NL +7,3%
Ranonkelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.863 voor Ranonkelstraat 31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.966. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.863.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 31
€ 393.966[ € 373.366 – € 412.668 ]
Verkoper houdt over€ 388.382−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.995+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 31
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 358.592[ € 340.662 – € 376.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 393.966, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.592 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.863+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.966+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.664+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 358.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 31 in Alkmaar bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.863
Verwachte verkoopprijs€ 393.966
Verwachte vraagprijs€ 358.592
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 383.118
Straatbeeld van Emanuel de Wittestraat 2, 1817EC Alkmaar
Emanuel de Wittestraat 2
1939 · 96 m²
€ 445.417
Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 543.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergerhof en Blaeustraatkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 31 in Alkmaar.

Wat is Ranonkelstraat 31 in Alkmaar waard?
Ranonkelstraat 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.863 (bandbreedte € 330.759 – € 420.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 31 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 31 in Alkmaar is in oktober 2026 € 358.592 (bandbreedte € 340.662 – € 376.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 31 in Alkmaar?
Voor Ranonkelstraat 31 adviseren wij een bod van € 393.966 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 31 in Alkmaar bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 31 ligt rond € 375.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.