Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 19

1817CM Alkmaar

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.199
+11,2%
[ € 356.575 – € 453.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.758[ € 399.033 – € 441.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.199 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,9%
+€ 40.82812 maanden +11,2%
+€ 26.71212 mnd vs. NL +7,3%
Boterbloemstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.199 voor Boterbloemstraat 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.758. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.199.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 19
€ 423.758[ € 399.033 – € 441.037 ]
Verkoper houdt over€ 417.847−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.383+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 19
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 19 adviseren wij in een bod van € 423.758, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.199+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.758+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.946+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 19 in Alkmaar bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 405.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.199
Verwachte verkoopprijs€ 423.758
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 383.118
Straatbeeld van Emanuel de Wittestraat 2, 1817EC Alkmaar
Emanuel de Wittestraat 2
1939 · 96 m²
€ 445.417
Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 543.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergerhof en Blaeustraatkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 19 in Alkmaar.

Wat is Boterbloemstraat 19 in Alkmaar waard?
Boterbloemstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.199 (bandbreedte € 356.575 – € 453.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 19 in Alkmaar?
Voor Boterbloemstraat 19 adviseren wij een bod van € 423.758 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 19 in Alkmaar bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 19 ligt rond € 405.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.