Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetskade 32

1817EB Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.489
+11,2%
[ € 482.670 – € 614.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.456[ € 498.233 – € 550.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.624[ € 544.070 – € 601.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.489 (€ 7.032 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds september +0,9%
+€ 55.26612 maanden +11,2%
+€ 36.15812 mnd vs. NL +7,3%
Nicolaas Beetskade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.489 voor Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.624. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.489.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetskade 32
€ 573.624[ € 544.070 – € 601.341 ]
Verkoper houdt over€ 566.064−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.246+€ 13.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.724 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetskade 32
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 524.456[ € 498.233 – € 550.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.724[ € 6.388 – € 7.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetskade 32 adviseren wij in een bod van € 573.624, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.456 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.489+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.624+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.305+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetskade 32 zal in bij een vraagprijs van € 524.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 548.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetskade 32

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.489
Verwachte verkoopprijs€ 573.624
Verwachte vraagprijs€ 524.456
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 383.118
Straatbeeld van Emanuel de Wittestraat 2, 1817EC Alkmaar
Emanuel de Wittestraat 2
1939 · 96 m²
€ 445.417
Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 543.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetskade 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.489 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetskade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar.

Wat is Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar waard?
Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.489 (bandbreedte € 482.670 – € 614.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar is in oktober 2026 € 524.456 (bandbreedte € 498.233 – € 550.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar?
Voor Nicolaas Beetskade 32 adviseren wij een bod van € 573.624 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetskade 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetskade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetskade 32 ligt rond € 548.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetskade 32?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetskade 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.