Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollebrandtstraat 10

1817ED Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.021
+11,2%
[ € 381.938 – € 486.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.899[ € 394.154 – € 435.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.024[ € 430.416 – € 475.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.021 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,9%
+€ 43.73212 maanden +11,2%
+€ 28.61212 mnd vs. NL +7,3%
Wollebrandtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.021 voor Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.024. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.021.

Verwachte verkoopprijs Wollebrandtstraat 10
€ 454.024[ € 430.416 – € 475.723 ]
Verkoper houdt over€ 447.780−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.254+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Wollebrandtstraat 10
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 414.899[ € 394.154 – € 435.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollebrandtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 454.024, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.899 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.021+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.024+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.725+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollebrandtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 414.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 434.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollebrandtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.021
Verwachte verkoopprijs€ 454.024
Verwachte vraagprijs€ 414.899
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 383.118
Straatbeeld van Emanuel de Wittestraat 2, 1817EC Alkmaar
Emanuel de Wittestraat 2
1939 · 96 m²
€ 445.417
Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 543.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.021 zit Wollebrandtstraat 10 in het middensegment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wollebrandtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar.

Wat is Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar waard?
Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.021 (bandbreedte € 381.938 – € 486.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 414.899 (bandbreedte € 394.154 – € 435.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar?
Voor Wollebrandtstraat 10 adviseren wij een bod van € 454.024 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollebrandtstraat 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollebrandtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wollebrandtstraat 10 ligt rond € 434.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollebrandtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wollebrandtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.