Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaeustraat 8

1817EG Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.852
+11,2%
[ € 383.550 – € 488.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.709[ € 395.874 – € 437.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.874[ € 432.294 – € 477.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaeustraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.852 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,9%
+€ 43.91712 maanden +11,2%
+€ 28.73312 mnd vs. NL +7,3%
Blaeustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.852 voor Blaeustraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaeustraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.874. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.852.

Verwachte verkoopprijs Blaeustraat 8
€ 455.874[ € 432.294 – € 477.798 ]
Verkoper houdt over€ 449.609−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.141+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaeustraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Blaeustraat 8
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 416.709[ € 395.874 – € 437.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaeustraat 8 adviseren wij in een bod van € 455.874, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.709 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.852+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.874+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.668+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaeustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 416.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaeustraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 435.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaeustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.852
Verwachte verkoopprijs€ 455.874
Verwachte vraagprijs€ 416.709
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 383.118
Straatbeeld van Emanuel de Wittestraat 2, 1817EC Alkmaar
Emanuel de Wittestraat 2
1939 · 96 m²
€ 445.417
Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 543.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.852 zit Blaeustraat 8 in het middensegment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaeustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaeustraat 8 in Alkmaar.

Wat is Blaeustraat 8 in Alkmaar waard?
Blaeustraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.852 (bandbreedte € 383.550 – € 488.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaeustraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Blaeustraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 416.709 (bandbreedte € 395.874 – € 437.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaeustraat 8 in Alkmaar?
Voor Blaeustraat 8 adviseren wij een bod van € 455.874 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaeustraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Blaeustraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaeustraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaeustraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaeustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Blaeustraat 8 ligt rond € 435.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaeustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Blaeustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.