Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 5

1817EK Alkmaar

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.099
+10,2%
[ € 461.207 – € 586.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.518[ € 476.442 – € 526.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.668[ € 519.322 – € 573.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 5 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.099 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds mei +0,9%
+€ 48.58912 maanden +10,2%
+€ 28.42412 mnd vs. NL +6,0%
Houtmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.099 voor Houtmanstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.668. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 524.099.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 5
€ 546.668[ € 519.322 – € 573.987 ]
Verkoper houdt over€ 539.405−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.751+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.405

Wat is de vraagprijs?

Houtmanstraat 5 in Alkmaar staat in te koop voor € 501.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Vraagprijs Houtmanstraat 5
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 501.518[ € 476.442 – € 526.594 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 398.167[ € 275.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 546.668, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 501.518 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.099+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.668+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.001+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 501.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 524.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.099
Verwachte verkoopprijs€ 546.668
Vraagprijs€ 501.518
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 539.670
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 380.186
Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 531.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.099 ligt Houtmanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Houtmanstraat 5 in Alkmaar waard?
Houtmanstraat 5 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.099 (bandbreedte € 461.207 – € 586.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Houtmanstraat 5 in Alkmaar?
Houtmanstraat 5 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 501.518. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 5 in Alkmaar?
Voor Houtmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 546.668 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 5 ligt rond € 524.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.