Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 65

1817GC Alkmaar

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.390
+11,2%
[ € 505.463 – € 643.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.511[ € 522.035 – € 576.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.396[ € 569.540 – € 629.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 65 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.390 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.061Sinds september +0,9%
+€ 57.87612 maanden +11,2%
+€ 37.86612 mnd vs. NL +7,3%
Chopinstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.390 voor Chopinstraat 65 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 65 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.396. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.390.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 65
€ 600.396[ € 569.540 – € 629.493 ]
Verkoper houdt over€ 592.542−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.554+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 65 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 65
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 549.511[ € 522.035 – € 576.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 65 adviseren wij in een bod van € 600.396, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.511 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.390+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.396+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.416+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 549.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 65 in Alkmaar bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 574.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.390
Verwachte verkoopprijs€ 600.396
Verwachte vraagprijs€ 549.511
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 574.230
Straatbeeld van Sweelincklaan 28, 1817KE Alkmaar
Sweelincklaan 28
1974 · 108 m²
€ 568.723
Straatbeeld van Kalmanstraat 16, 1817HX Alkmaar
Kalmanstraat 16
1976 · 158 m²
€ 757.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.390 ligt Chopinstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 65 in Alkmaar.

Wat is Chopinstraat 65 in Alkmaar waard?
Chopinstraat 65 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.390 (bandbreedte € 505.463 – € 643.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 65 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 65 in Alkmaar is in oktober 2026 € 549.511 (bandbreedte € 522.035 – € 576.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 65 in Alkmaar?
Voor Chopinstraat 65 adviseren wij een bod van € 600.396 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 65 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 65 in Alkmaar bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 65 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 65 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 65 ligt rond € 574.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.