Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 12

1817HG Alkmaar

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.200
+11,2%
[ € 349.536 – € 444.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.845[ € 359.903 – € 397.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.444[ € 394.814 – € 436.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.200 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,9%
+€ 40.02212 maanden +11,2%
+€ 26.18412 mnd vs. NL +7,3%
Mendelssohnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.200 voor Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.444. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.200.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 12
€ 416.444[ € 394.814 – € 436.372 ]
Verkoper houdt over€ 410.613−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.923+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 378.845[ € 359.903 – € 397.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 416.444, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.845 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.200+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.444+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.266+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.200
Verwachte verkoopprijs€ 416.444
Verwachte vraagprijs€ 378.845
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 14, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 14
1977 · 176 m²
€ 888.060
Straatbeeld van Verdistraat 18, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 18
1977 · 180 m²
€ 818.911
Straatbeeld van Brahmsstraat 7, 1817HD Alkmaar
Brahmsstraat 7
1975 · 189 m²
€ 580.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.200 is Mendelssohnstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bergermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar waard?
Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.200 (bandbreedte € 349.536 – € 444.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 378.845 (bandbreedte € 359.903 – € 397.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar?
Voor Mendelssohnstraat 12 adviseren wij een bod van € 416.444 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 12 ligt rond € 397.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.