Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 7

1817HG Alkmaar

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.408
+11,2%
[ € 406.039 – € 516.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.275[ € 419.211 – € 463.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.460[ € 457.359 – € 505.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.408 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,9%
+€ 46.49212 maanden +11,2%
+€ 30.41812 mnd vs. NL +7,3%
Mendelssohnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.408 voor Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.460. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.408.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 7
€ 482.460[ € 457.359 – € 505.503 ]
Verkoper houdt over€ 475.903−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.259+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 7
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 441.275[ € 419.211 – € 463.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 482.460, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.275 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.408+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.460+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.583+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 461.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.408
Verwachte verkoopprijs€ 482.460
Verwachte vraagprijs€ 441.275
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 14, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 14
1977 · 176 m²
€ 888.060
Straatbeeld van Verdistraat 18, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 18
1977 · 180 m²
€ 818.911
Straatbeeld van Brahmsstraat 7, 1817HD Alkmaar
Brahmsstraat 7
1975 · 189 m²
€ 580.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergermeer willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar waard?
Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.408 (bandbreedte € 406.039 – € 516.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 441.275 (bandbreedte € 419.211 – € 463.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar?
Voor Mendelssohnstraat 7 adviseren wij een bod van € 482.460 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 7 ligt rond € 461.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.