Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 22

1817HH Alkmaar

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.059
+11,2%
[ € 595.812 – € 758.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.078[ € 612.824 – € 677.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.525[ € 662.463 – € 732.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.059 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.966Sinds september +0,9%
+€ 68.22112 maanden +11,2%
+€ 44.63412 mnd vs. NL +7,3%
Lisztstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.059 voor Lisztstraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.525. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.059.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 22
€ 706.525[ € 662.463 – € 732.196 ]
Verkoper houdt over€ 697.503−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.806+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 22
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 645.078[ € 612.824 – € 677.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 22 adviseren wij in een bod van € 706.525, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 645.078 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.059+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.525+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.851+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 645.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 22 in Alkmaar bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 677.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.059
Verwachte verkoopprijs€ 706.525
Verwachte vraagprijs€ 645.078
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 14, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 14
1977 · 176 m²
€ 888.060
Straatbeeld van Verdistraat 18, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 18
1977 · 180 m²
€ 818.911
Straatbeeld van Brahmsstraat 7, 1817HD Alkmaar
Brahmsstraat 7
1975 · 189 m²
€ 580.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.059 duidelijk in het hogere segment van Bergermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 22 in Alkmaar.

Wat is Lisztstraat 22 in Alkmaar waard?
Lisztstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.059 (bandbreedte € 595.812 – € 758.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 645.078 (bandbreedte € 612.824 – € 677.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 22 in Alkmaar?
Voor Lisztstraat 22 adviseren wij een bod van € 706.525 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 22 in Alkmaar bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 22 ligt rond € 677.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.