Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovensingel 48

1817HK Alkmaar

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.190
+10,2%
[ € 595.927 – € 758.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.861[ € 667.107 – € 737.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovensingel 48 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.190 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds mei +0,9%
+€ 62.78212 maanden +10,2%
+€ 36.72712 mnd vs. NL +6,0%
Beethovensingel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.190 voor Beethovensingel 48 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovensingel 48 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.861. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.190.

Verwachte verkoopprijs Beethovensingel 48
€ 703.861[ € 667.107 – € 737.329 ]
Verkoper houdt over€ 694.869−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.088+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.869

Wat is de vraagprijs?

Beethovensingel 48 in Alkmaar staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Vraagprijs Beethovensingel 48
Onder gem. in buurt BergermeerBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergermeer
€ 543.800[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovensingel 48 adviseren wij in een bod van € 703.861, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.190+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.861+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.054+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovensingel 48 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovensingel 48 in Alkmaar bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 677.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovensingel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.190
Verwachte verkoopprijs€ 703.861
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 569.834
Straatbeeld van Sweelincklaan 28, 1817KE Alkmaar
Sweelincklaan 28
1974 · 108 m²
€ 564.369
Straatbeeld van Verdistraat 18, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 18
1977 · 180 m²
€ 812.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovensingel 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.190 duidelijk in het hogere segment van Bergermeer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovensingel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovensingel 48 in Alkmaar.

Wat is Beethovensingel 48 in Alkmaar waard?
Beethovensingel 48 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.190 (bandbreedte € 595.927 – € 758.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de vraagprijs van Beethovensingel 48 in Alkmaar?
Beethovensingel 48 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovensingel 48 in Alkmaar?
Voor Beethovensingel 48 adviseren wij een bod van € 703.861 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovensingel 48 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovensingel 48 in Alkmaar bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovensingel 48 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovensingel 48 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 62.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovensingel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Beethovensingel 48 ligt rond € 677.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovensingel 48?
Huishoudens in de buurt van Beethovensingel 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.