Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 70

1817JG Alkmaar

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.481
+11,2%
[ € 717.623 – € 913.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.731[ € 746.444 – € 825.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.357[ € 803.174 – € 887.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 70 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.481 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.186Sinds september +0,9%
+€ 82.16812 maanden +11,2%
+€ 53.75912 mnd vs. NL +7,3%
Verdistraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.481 voor Verdistraat 70 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 70 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.357. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.481.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 70
€ 846.357[ € 803.174 – € 887.719 ]
Verkoper houdt over€ 835.797−€ 10.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.434+€ 19.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 70 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 70
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 785.731[ € 746.444 – € 825.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 70 adviseren wij in een bod van € 846.357, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.731 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.481+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.357+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.675+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 785.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 70 in Alkmaar bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 815.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.481
Verwachte verkoopprijs€ 846.357
Verwachte vraagprijs€ 785.731
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 7, 1817HD Alkmaar
Brahmsstraat 7
1975 · 189 m²
€ 580.355
Straatbeeld van Verdistraat 18, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 18
1977 · 180 m²
€ 818.911
Straatbeeld van Verdistraat 14, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 14
1977 · 176 m²
€ 888.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.481 duidelijk in het hogere segment van Bergermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 70 in Alkmaar.

Wat is Verdistraat 70 in Alkmaar waard?
Verdistraat 70 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.481 (bandbreedte € 717.623 – € 913.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 70 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 70 in Alkmaar is in oktober 2026 € 785.731 (bandbreedte € 746.444 – € 825.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 70 in Alkmaar?
Voor Verdistraat 70 adviseren wij een bod van € 846.357 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 70 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 70 in Alkmaar bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 70 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 70 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 82.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 70 ligt rond € 815.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 70?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.