Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinistraat 35

1817JL Alkmaar

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.327
+11,2%
[ € 231.728 – € 294.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.236[ € 238.674 – € 263.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.000[ € 261.587 – € 289.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinistraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.327 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,9%
+€ 26.53312 maanden +11,2%
+€ 17.35912 mnd vs. NL +7,3%
Bellinistraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.327 voor Bellinistraat 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinistraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.000. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.327.

Verwachte verkoopprijs Bellinistraat 35
€ 276.000[ € 261.587 – € 289.123 ]
Verkoper houdt over€ 271.714−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.670+€ 7.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinistraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinistraat 35
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 251.236[ € 238.674 – € 263.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinistraat 35 adviseren wij in een bod van € 276.000, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 251.236 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.327+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.000+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.800+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinistraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 251.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinistraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 263.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinistraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.327
Verwachte verkoopprijs€ 276.000
Verwachte vraagprijs€ 251.236
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 237.643
Straatbeeld van El Grecohof 70, 1816MX Alkmaar
El Grecohof 70
1982 · 32 m²
€ 196.166
Straatbeeld van Rogier van der Weydestraat 1B-1, 1817MJ Alkmaar
Rogier van der Weydestraat 1B-1
1983 · 55 m²
€ 290.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.327 is Bellinistraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Bergermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellinistraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinistraat 35 in Alkmaar.

Wat is Bellinistraat 35 in Alkmaar waard?
Bellinistraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.327 (bandbreedte € 231.728 – € 294.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinistraat 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bellinistraat 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 251.236 (bandbreedte € 238.674 – € 263.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinistraat 35 in Alkmaar?
Voor Bellinistraat 35 adviseren wij een bod van € 276.000 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinistraat 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinistraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinistraat 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinistraat 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinistraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bellinistraat 35 ligt rond € 263.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinistraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bellinistraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.