Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinistraat 55

1817JL Alkmaar

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.357
+10,2%
[ € 364.634 – € 464.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.336[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinistraat 55 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.357 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds mei +0,9%
+€ 38.41512 maanden +10,2%
+€ 22.47312 mnd vs. NL +6,0%
Bellinistraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.357 voor Bellinistraat 55 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinistraat 55 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.336. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.357.

Verwachte verkoopprijs Bellinistraat 55
€ 433.336[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 427.319−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.153+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.319

Wat is de vraagprijs?

Bellinistraat 55 in Alkmaar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Bellinistraat 55
Onder gem. in buurt BergermeerBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergermeer
€ 543.800[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinistraat 55 adviseren wij in een bod van € 433.336, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.357+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.336+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.003+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinistraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinistraat 55 in Alkmaar bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 414.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinistraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.357
Verwachte verkoopprijs€ 433.336
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 28, 1817KE Alkmaar
Sweelincklaan 28
1974 · 108 m²
€ 564.369
Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 569.834
Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 235.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.357 is Bellinistraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Bergermeer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellinistraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinistraat 55 in Alkmaar.

Wat is Bellinistraat 55 in Alkmaar waard?
Bellinistraat 55 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.357 (bandbreedte € 364.634 – € 464.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de vraagprijs van Bellinistraat 55 in Alkmaar?
Bellinistraat 55 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinistraat 55 in Alkmaar?
Voor Bellinistraat 55 adviseren wij een bod van € 433.336 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinistraat 55 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinistraat 55 in Alkmaar bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinistraat 55 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinistraat 55 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinistraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bellinistraat 55 ligt rond € 414.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinistraat 55?
Huishoudens in de buurt van Bellinistraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.