Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachstraat 96

1817JP Alkmaar

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.653
+11,2%
[ € 207.375 – € 263.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.359[ € 213.141 – € 235.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.515[ € 234.668 – € 259.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachstraat 96 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.653 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,9%
+€ 23.74512 maanden +11,2%
+€ 15.53512 mnd vs. NL +7,3%
Offenbachstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.653 voor Offenbachstraat 96 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachstraat 96 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.515. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.653.

Verwachte verkoopprijs Offenbachstraat 96
€ 247.515[ € 234.668 – € 259.370 ]
Verkoper houdt over€ 243.542−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.615+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachstraat 96 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachstraat 96
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 224.359[ € 213.141 – € 235.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 558.128[ € 265.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachstraat 96 adviseren wij in een bod van € 247.515, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.359 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.653+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.515+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.891+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 224.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachstraat 96 in Alkmaar bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 235.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.653
Verwachte verkoopprijs€ 247.515
Verwachte vraagprijs€ 224.359
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van El Grecohof 70, 1816MX Alkmaar
El Grecohof 70
1982 · 32 m²
€ 196.166
Straatbeeld van Rogier van der Weydestraat 1B-1, 1817MJ Alkmaar
Rogier van der Weydestraat 1B-1
1983 · 55 m²
€ 290.265
Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 237.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.653 is Offenbachstraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Bergermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Offenbachstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachstraat 96 in Alkmaar.

Wat is Offenbachstraat 96 in Alkmaar waard?
Offenbachstraat 96 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.653 (bandbreedte € 207.375 – € 263.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 96 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 96 in Alkmaar is in oktober 2026 € 224.359 (bandbreedte € 213.141 – € 235.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachstraat 96 in Alkmaar?
Voor Offenbachstraat 96 adviseren wij een bod van € 247.515 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachstraat 96 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachstraat 96 in Alkmaar bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachstraat 96 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachstraat 96 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachstraat 96 ligt rond € 235.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Offenbachstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.