Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 5

1817KJ Alkmaar

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.628
+11,2%
[ € 424.713 – € 540.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.718[ € 438.632 – € 484.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.485[ € 478.548 – € 528.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.628 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,9%
+€ 48.63012 maanden +11,2%
+€ 31.81612 mnd vs. NL +7,3%
Willem Pijperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.628 voor Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.485. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.628.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 5
€ 504.485[ € 478.548 – € 528.921 ]
Verkoper houdt over€ 497.686−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.725+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 461.718[ € 438.632 – € 484.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 504.485, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.718 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.628+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.485+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.709+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 482.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.628
Verwachte verkoopprijs€ 504.485
Verwachte vraagprijs€ 461.718
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 574.230
Straatbeeld van Kalmanstraat 16, 1817HX Alkmaar
Kalmanstraat 16
1976 · 158 m²
€ 757.621
Straatbeeld van Sweelincklaan 28, 1817KE Alkmaar
Sweelincklaan 28
1974 · 108 m²
€ 568.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pijperstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergermeer willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar waard?
Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.628 (bandbreedte € 424.713 – € 540.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 461.718 (bandbreedte € 438.632 – € 484.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar?
Voor Willem Pijperstraat 5 adviseren wij een bod van € 504.485 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 5 ligt rond € 482.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.