Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 6

1817KK Alkmaar

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.439
+11,2%
[ € 506.386 – € 644.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.482[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.439 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.070Sinds september +0,9%
+€ 57.98212 maanden +11,2%
+€ 37.93512 mnd vs. NL +7,3%
Willem Pijperstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.439 voor Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.482. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.439.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 6
€ 600.482[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 592.627−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.642+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.627

Wat is de vraagprijs?

Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Willem Pijperstraat 6
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 6 adviseren wij in een bod van € 600.482, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.439+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.482+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.506+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 575.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.439
Verwachte verkoopprijs€ 600.482
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 28, 1817KE Alkmaar
Sweelincklaan 28
1974 · 108 m²
€ 568.723
Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 574.230
Straatbeeld van Kalmanstraat 16, 1817HX Alkmaar
Kalmanstraat 16
1976 · 158 m²
€ 757.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.439 ligt Willem Pijperstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar waard?
Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.439 (bandbreedte € 506.386 – € 644.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de vraagprijs van Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar?
Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar?
Voor Willem Pijperstraat 6 adviseren wij een bod van € 600.482 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 6 ligt rond € 575.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.