Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van der Weydestraat 1B-31

1817MJ Alkmaar

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.211
+11,2%
[ € 213.146 – € 271.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.534[ € 219.007 – € 242.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.479[ € 241.127 – € 266.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.211 (€ 6.728 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,9%
+€ 24.40512 maanden +11,2%
+€ 15.96712 mnd vs. NL +7,3%
Rogier van der Weydestraat 1B-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.211 voor Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.479. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.211.

Verwachte verkoopprijs Rogier van der Weydestraat 1B-31
€ 254.479[ € 241.127 – € 266.509 ]
Verkoper houdt over€ 250.430−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.719+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.404 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van der Weydestraat 1B-31
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 230.534[ € 219.007 – € 242.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.404[ € 6.084 – € 6.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van der Weydestraat 1B-31 adviseren wij in een bod van € 254.479, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.534 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.211+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.479+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.203+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van der Weydestraat 1B-31 zal in bij een vraagprijs van € 230.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 242.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van der Weydestraat 1B-31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.211
Verwachte verkoopprijs€ 254.479
Verwachte vraagprijs€ 230.534
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogier van der Weydestraat 1B-1, 1817MJ Alkmaar
Rogier van der Weydestraat 1B-1
1983 · 55 m²
€ 290.265
Straatbeeld van El Grecohof 70, 1816MX Alkmaar
El Grecohof 70
1982 · 32 m²
€ 196.166
Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 237.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.211 is Rogier van der Weydestraat 1B-31 een van de meer betaalbare woningen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rogier van der Weydestraat 1B-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar.

Wat is Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar waard?
Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.211 (bandbreedte € 213.146 – € 271.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar is in oktober 2026 € 230.534 (bandbreedte € 219.007 – € 242.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar?
Voor Rogier van der Weydestraat 1B-31 adviseren wij een bod van € 254.479 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van der Weydestraat 1B-31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van der Weydestraat 1B-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van der Weydestraat 1B-31 ligt rond € 242.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van der Weydestraat 1B-31?
Huishoudens in de buurt van Rogier van der Weydestraat 1B-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.