Woningwaarde Bergerweg 177

1817ML Alkmaar

260 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.031.190

+10,2%

[ € 907.447 – € 1.154.933 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 992.973[ € 943.324 – € 1.042.622 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.070.878[ € 1.015.960 – € 1.122.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 177 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.190 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.086Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 95.60212 maanden +10,2%+10,2%

+€ 55.92712 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Bergerweg 177

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.190 voor Bergerweg 177 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 177 in Alkmaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.070.878. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.190.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 177

€ 1.070.878[ € 1.015.960 – € 1.122.904 ]

Verkoper houdt over€ 1.057.848−€ 13.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.094.446+€ 23.568 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.070.878

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.057.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 177 in Alkmaar heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 992.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 177

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 992.973[ € 943.324 – € 1.042.622 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 495.020[ € 240.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 177 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.070.878, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 992.973 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.190+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.070.878+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.124.422+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 177 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 992.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 177 in Alkmaar bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 516.000€ 1.547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043

OZB€ 11

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.190

Verwachte verkoopprijs€ 1.070.878

Verwachte vraagprijs€ 992.973

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtLandelijk gebied-West→

PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (10%)

C (12%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Landelijk gebied-West

Landelijk gebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.190 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 177 in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 177 in Alkmaar waard?

Bergerweg 177 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.190 (bandbreedte € 907.447 – € 1.154.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 177 in Alkmaar?

De verwachte vraagprijs van Bergerweg 177 in Alkmaar is in juni 2026 € 992.973 (bandbreedte € 943.324 – € 1.042.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 177 in Alkmaar?

Voor Bergerweg 177 adviseren wij een bod van € 1.070.878 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 177 in Alkmaar?

De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 177 in Alkmaar bedragen € 5.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 177 in Alkmaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergerweg 177 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 95.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 177?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied-West is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 177 ligt rond € 1.031.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 177?

Huishoudens in de buurt van Bergerweg 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.