Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar

Woningwaarde Bergerweg 61

1816BN Alkmaar

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.215
+11,2%
[ € 728.829 – € 927.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.452[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 61 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.215 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.298Sinds september +0,9%
+€ 83.45112 maanden +11,2%
+€ 54.59812 mnd vs. NL +7,3%
Bergerweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.215 voor Bergerweg 61 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 61 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.452. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 828.215.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 61
€ 860.452[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 849.737−€ 10.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.811+€ 19.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.737

Wat is de vraagprijs?

Bergerweg 61 in Alkmaar staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Bergerweg 61
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 61 adviseren wij in een bod van € 860.452, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.215+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.452+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.475+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 61 in Alkmaar bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 828.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.215
Verwachte verkoopprijs€ 860.452
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 383.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.215 duidelijk in het hogere segment van Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 61 in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 61 in Alkmaar waard?
Bergerweg 61 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.215 (bandbreedte € 728.829 – € 927.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergerweg 61 in Alkmaar?
Bergerweg 61 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 61 in Alkmaar?
Voor Bergerweg 61 adviseren wij een bod van € 860.452 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 61 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 61 in Alkmaar bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 61 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 61 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 83.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 61 ligt rond € 828.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 61?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.