Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar

Woningwaarde Vermeerstraat 10

1816CL Alkmaar

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.005
+10,2%
[ € 467.284 – € 594.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.823[ € 482.432 – € 533.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.245[ € 526.333 – € 581.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 10 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.005 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds mei +0,9%
+€ 49.22912 maanden +10,2%
+€ 28.79912 mnd vs. NL +6,0%
Vermeerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.005 voor Vermeerstraat 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.245. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.005.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 10
€ 555.245[ € 526.333 – € 581.736 ]
Verkoper houdt over€ 547.887−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.500+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 10
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 507.823[ € 482.432 – € 533.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 495.020[ € 240.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 555.245, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.823 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.005+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.245+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.007+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 531.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.005
Verwachte verkoopprijs€ 555.245
Verwachte vraagprijs€ 507.823
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (15%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 380.186
Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 539.670
Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 427.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.005 ligt Vermeerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 10 in Alkmaar.

Wat is Vermeerstraat 10 in Alkmaar waard?
Vermeerstraat 10 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.005 (bandbreedte € 467.284 – € 594.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 10 in Alkmaar is in juni 2026 € 507.823 (bandbreedte € 482.432 – € 533.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 10 in Alkmaar?
Voor Vermeerstraat 10 adviseren wij een bod van € 555.245 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 49.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 10 ligt rond € 531.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.