Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Bottemannestraat 49

1817EN Alkmaar

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.716
+10,5%
[ € 504.870 – € 642.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.782[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.716 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds juli +0,9%
+€ 54.41212 maanden +10,5%
+€ 36.07012 mnd vs. NL +6,9%
Bisschop Bottemannestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.716 voor Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.782. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.716.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Bottemannestraat 49
€ 595.782[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 587.978−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.848+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.978

Wat is de vraagprijs?

Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Bisschop Bottemannestraat 49
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 556.130[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Bottemannestraat 49 adviseren wij in een bod van € 595.782, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.716+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.782+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.571+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Bottemannestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 573.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Bottemannestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.716
Verwachte verkoopprijs€ 595.782
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 543.833
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 383.118
Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Bottemannestraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.716 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Bottemannestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar.

Wat is Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar waard?
Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.716 (bandbreedte € 504.870 – € 642.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar?
Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar?
Voor Bisschop Bottemannestraat 49 adviseren wij een bod van € 595.782 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Bottemannestraat 49 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Bottemannestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Bottemannestraat 49 ligt rond € 573.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Bottemannestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Bottemannestraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.