Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 2

1816CV Alkmaar

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.750
+11,2%
[ € 506.660 – € 644.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.806[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.750 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +0,9%
+€ 58.01312 maanden +11,2%
+€ 37.95512 mnd vs. NL +7,3%
Ferdinand Bolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.750 voor Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.806. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.750.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 2
€ 600.806[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 592.947−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.972+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.947

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bolstraat 2
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 600.806, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.750+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.806+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.846+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 575.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.750
Verwachte verkoopprijs€ 600.806
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar
Bergerweg 61
1949 · 155 m²
€ 828.215
Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.750 duidelijk in het hogere segment van Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar.

Wat is Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar waard?
Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.750 (bandbreedte € 506.660 – € 644.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar?
Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar?
Voor Ferdinand Bolstraat 2 adviseren wij een bod van € 600.806 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 2 ligt rond € 575.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.