Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 74S, 1817MP Alkmaar

Woningwaarde Groeneweg 74S

1817MP Alkmaar

292 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.667
+10,5%
[ € 395.707 – € 503.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.897[ € 408.402 – € 451.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.346[ € 445.975 – € 492.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 74S in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.667 (€ 1.540 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds juli +0,9%
+€ 42.64712 maanden +10,5%
+€ 28.27112 mnd vs. NL +6,9%
Groeneweg 74S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.667 voor Groeneweg 74S in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 74S in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.346. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.667.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 74S
€ 470.346[ € 445.975 – € 492.920 ]
Verkoper houdt over€ 463.922−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.903+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 74S in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.472 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 74S
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 429.897[ € 408.402 – € 451.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.472[ € 1.399 – € 1.546 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 556.130[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 74S adviseren wij in een bod van € 470.346, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.897 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.667+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.346+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.863+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 74S zal in bij een vraagprijs van € 429.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 74S in Alkmaar bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 449.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 74S

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.667
Verwachte verkoopprijs€ 470.346
Verwachte vraagprijs€ 429.897
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtLandelijk gebied-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Landelijk gebied-West

Landelijk gebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 177, 1817ML Alkmaar
Bergerweg 177
1935 · 260 m²
€ 1.039.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.667 is Groeneweg 74S een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 74S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 74S in Alkmaar.

Wat is Groeneweg 74S in Alkmaar waard?
Groeneweg 74S in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.667 (bandbreedte € 395.707 – € 503.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 74S in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 74S in Alkmaar is in augustus 2026 € 429.897 (bandbreedte € 408.402 – € 451.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 74S in Alkmaar?
Voor Groeneweg 74S adviseren wij een bod van € 470.346 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 74S in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 74S in Alkmaar bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 74S in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 74S in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 74S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied-West is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 74S ligt rond € 449.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 74S?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 74S besteden in augustus 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.