Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 76

1817MP Alkmaar

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.937
+11,2%
[ € 762.905 – € 970.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.767[ € 793.029 – € 876.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.347[ € 854.092 – € 943.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 76 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.937 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.639Sinds september +0,9%
+€ 87.35312 maanden +11,2%
+€ 57.15112 mnd vs. NL +7,3%
Groeneweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.937 voor Groeneweg 76 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 76 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.347. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 866.937.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 76
€ 900.347[ € 854.092 – € 943.996 ]
Verkoper houdt over€ 889.193−€ 11.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.504+€ 20.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 76 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 76
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 834.767[ € 793.029 – € 876.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 76 adviseren wij in een bod van € 900.347, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 834.767 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.937+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.347+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.364+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 834.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 76 in Alkmaar bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 866.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.239
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.937
Verwachte verkoopprijs€ 900.347
Verwachte vraagprijs€ 834.767
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtLandelijk gebied-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Landelijk gebied-West

Landelijk gebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 177, 1817ML Alkmaar
Bergerweg 177
1935 · 260 m²
€ 1.039.145
Straatbeeld van Van der Lijnstraat 20, 1817EJ Alkmaar
Van der Lijnstraat 20
1936 · 119 m²
€ 626.086
Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 866.937 ligt Groeneweg 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landelijk gebied-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 76 in Alkmaar.

Wat is Groeneweg 76 in Alkmaar waard?
Groeneweg 76 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.937 (bandbreedte € 762.905 – € 970.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 76 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 76 in Alkmaar is in oktober 2026 € 834.767 (bandbreedte € 793.029 – € 876.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 76 in Alkmaar?
Voor Groeneweg 76 adviseren wij een bod van € 900.347 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 76 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 76 in Alkmaar bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.239 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 76 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 76 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 87.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied-West is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 76 ligt rond € 866.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 76?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.