Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligland 65

1821AB Alkmaar

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1812Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.924
+10,2%
[ € 803.373 – € 1.022.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.880[ € 895.256 – € 989.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligland 65 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.924 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.044Sinds mei +0,9%
+€ 84.63712 maanden +10,2%
+€ 49.51212 mnd vs. NL +6,0%
Heiligland 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.924 voor Heiligland 65 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligland 65 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 912.924.

Verwachte verkoopprijs Heiligland 65
€ 948.880[ € 895.256 – € 989.494 ]
Verkoper houdt over€ 937.192−€ 11.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.008+€ 21.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.192

Wat is de vraagprijs?

Heiligland 65 in Alkmaar staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Heiligland 65
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligland 65 adviseren wij in een bod van € 948.880, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.924+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.880+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.324+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligland 65 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligland 65 in Alkmaar bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 912.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.464
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligland 65

Woninggegevens

Bouwjaar1812
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.924
Verwachte verkoopprijs€ 948.880
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 545.327
Straatbeeld van Schermerweg 92E-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92E-7
2019 · 66 m²
€ 106.704
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 215.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligland 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.924 duidelijk in het hogere segment van Schermereiland en Omval. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiligland 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligland 65 in Alkmaar.

Wat is Heiligland 65 in Alkmaar waard?
Heiligland 65 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.924 (bandbreedte € 803.373 – € 1.022.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de vraagprijs van Heiligland 65 in Alkmaar?
Heiligland 65 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligland 65 in Alkmaar?
Voor Heiligland 65 adviseren wij een bod van € 948.880 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligland 65 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligland 65 in Alkmaar bedragen € 4.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.464 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligland 65 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligland 65 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 84.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligland 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Heiligland 65 ligt rond € 912.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligland 65?
Huishoudens in de buurt van Heiligland 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.