Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemsingel 8

1821AK Alkmaar

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.418
+11,2%
[ € 384.048 – € 488.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.360[ € 396.492 – € 438.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.346[ € 432.573 – € 478.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemsingel 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.418 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,9%
+€ 43.97412 maanden +11,2%
+€ 28.77012 mnd vs. NL +7,3%
Boezemsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.418 voor Boezemsingel 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemsingel 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.346. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.418.

Verwachte verkoopprijs Boezemsingel 8
€ 456.346[ € 432.573 – € 478.107 ]
Verkoper houdt over€ 450.076−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.623+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemsingel 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemsingel 8
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 417.360[ € 396.492 – € 438.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemsingel 8 adviseren wij in een bod van € 456.346, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.360 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.418+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.346+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.163+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemsingel 8 in Alkmaar bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 436.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.418
Verwachte verkoopprijs€ 456.346
Verwachte vraagprijs€ 417.360
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 11, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 11
1926 · 76 m²
€ 382.807
Straatbeeld van Tienenwal 31, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 31
1940 · 121 m²
€ 473.425
Straatbeeld van Tienenwal 35, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 35
1940 · 124 m²
€ 456.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.418 zit Boezemsingel 8 in het middensegment van Schermereiland en Omval — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boezemsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemsingel 8 in Alkmaar.

Wat is Boezemsingel 8 in Alkmaar waard?
Boezemsingel 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.418 (bandbreedte € 384.048 – € 488.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemsingel 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Boezemsingel 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 417.360 (bandbreedte € 396.492 – € 438.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemsingel 8 in Alkmaar?
Voor Boezemsingel 8 adviseren wij een bod van € 456.346 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemsingel 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemsingel 8 in Alkmaar bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemsingel 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemsingel 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Boezemsingel 8 ligt rond € 436.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Boezemsingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.