Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudorperdijkje 6

1821AM Alkmaar

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.471
+11,2%
[ € 370.894 – € 472.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.902[ € 382.757 – € 423.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.896[ € 417.971 – € 461.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudorperdijkje 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.471 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +0,9%
+€ 42.46812 maanden +11,2%
+€ 27.78512 mnd vs. NL +7,3%
Oudorperdijkje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.471 voor Oudorperdijkje 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudorperdijkje 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.896. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.471.

Verwachte verkoopprijs Oudorperdijkje 6
€ 440.896[ € 417.971 – € 461.967 ]
Verkoper houdt over€ 434.796−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.864+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudorperdijkje 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Oudorperdijkje 6
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 402.902[ € 382.757 – € 423.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudorperdijkje 6 adviseren wij in een bod van € 440.896, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.902 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.471+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.896+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.941+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudorperdijkje 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudorperdijkje 6 in Alkmaar bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 421.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudorperdijkje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.471
Verwachte verkoopprijs€ 440.896
Verwachte vraagprijs€ 402.902
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 11, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 11
1926 · 76 m²
€ 382.807
Straatbeeld van Tienenwal 31, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 31
1940 · 121 m²
€ 473.425
Straatbeeld van Tienenwal 35, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 35
1940 · 124 m²
€ 456.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.471 zit Oudorperdijkje 6 in het middensegment van Schermereiland en Omval — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudorperdijkje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudorperdijkje 6 in Alkmaar.

Wat is Oudorperdijkje 6 in Alkmaar waard?
Oudorperdijkje 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.471 (bandbreedte € 370.894 – € 472.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudorperdijkje 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oudorperdijkje 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 402.902 (bandbreedte € 382.757 – € 423.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudorperdijkje 6 in Alkmaar?
Voor Oudorperdijkje 6 adviseren wij een bod van € 440.896 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudorperdijkje 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudorperdijkje 6 in Alkmaar bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudorperdijkje 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudorperdijkje 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudorperdijkje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oudorperdijkje 6 ligt rond € 421.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudorperdijkje 6?
Huishoudens in de buurt van Oudorperdijkje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.