Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingelandstraat 17

1821AX Alkmaar

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.696
+11,2%
[ € 410.692 – € 522.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.316[ € 424.000 – € 468.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.007[ € 462.584 – € 511.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingelandstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.696 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +0,9%
+€ 47.02512 maanden +11,2%
+€ 30.76612 mnd vs. NL +7,3%
Ingelandstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.696 voor Ingelandstraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingelandstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.007. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.696.

Verwachte verkoopprijs Ingelandstraat 17
€ 488.007[ € 462.584 – € 511.278 ]
Verkoper houdt over€ 481.389−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.917+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingelandstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Ingelandstraat 17
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 446.316[ € 424.000 – € 468.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingelandstraat 17 adviseren wij in een bod van € 488.007, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.316 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.696+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.007+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.407+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingelandstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 446.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingelandstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 466.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingelandstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.696
Verwachte verkoopprijs€ 488.007
Verwachte vraagprijs€ 446.316
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.696 ligt Ingelandstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ingelandstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingelandstraat 17 in Alkmaar.

Wat is Ingelandstraat 17 in Alkmaar waard?
Ingelandstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.696 (bandbreedte € 410.692 – € 522.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingelandstraat 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ingelandstraat 17 in Alkmaar is in oktober 2026 € 446.316 (bandbreedte € 424.000 – € 468.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingelandstraat 17 in Alkmaar?
Voor Ingelandstraat 17 adviseren wij een bod van € 488.007 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingelandstraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ingelandstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingelandstraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingelandstraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingelandstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ingelandstraat 17 ligt rond € 466.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingelandstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ingelandstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.