Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingelandstraat 4

1821AX Alkmaar

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.650
+11,2%
[ € 413.292 – € 526.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.943[ € 426.496 – € 471.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.313[ € 465.734 – € 514.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingelandstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.650 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,9%
+€ 47.32212 maanden +11,2%
+€ 30.96112 mnd vs. NL +7,3%
Ingelandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.650 voor Ingelandstraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingelandstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.313. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.650.

Verwachte verkoopprijs Ingelandstraat 4
€ 491.313[ € 465.734 – € 514.758 ]
Verkoper houdt over€ 484.659−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.289+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingelandstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Ingelandstraat 4
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 448.943[ € 426.496 – € 471.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingelandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 491.313, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.943 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.650+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.313+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.879+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingelandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingelandstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 469.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingelandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.650
Verwachte verkoopprijs€ 491.313
Verwachte vraagprijs€ 448.943
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.650 ligt Ingelandstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ingelandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingelandstraat 4 in Alkmaar.

Wat is Ingelandstraat 4 in Alkmaar waard?
Ingelandstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.650 (bandbreedte € 413.292 – € 526.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingelandstraat 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ingelandstraat 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 448.943 (bandbreedte € 426.496 – € 471.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingelandstraat 4 in Alkmaar?
Voor Ingelandstraat 4 adviseren wij een bod van € 491.313 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingelandstraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ingelandstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingelandstraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingelandstraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingelandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ingelandstraat 4 ligt rond € 469.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingelandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ingelandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.