Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliaplantsoen 19

1821AZ Alkmaar

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.265
+11,2%
[ € 417.353 – € 531.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.495[ € 430.820 – € 476.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.986[ € 470.455 – € 519.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.265 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,9%
+€ 47.78712 maanden +11,2%
+€ 31.26512 mnd vs. NL +7,3%
Prinses Amaliaplantsoen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.265 voor Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.986. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.265.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliaplantsoen 19
€ 495.986[ € 470.455 – € 519.978 ]
Verkoper houdt over€ 489.280−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.056+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliaplantsoen 19
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 453.495[ € 430.820 – € 476.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliaplantsoen 19 adviseren wij in een bod van € 495.986, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.495 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.265+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.986+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.785+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliaplantsoen 19 zal in bij een vraagprijs van € 453.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 474.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliaplantsoen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.265
Verwachte verkoopprijs€ 495.986
Verwachte vraagprijs€ 453.495
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.265 ligt Prinses Amaliaplantsoen 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliaplantsoen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar.

Wat is Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar waard?
Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.265 (bandbreedte € 417.353 – € 531.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 453.495 (bandbreedte € 430.820 – € 476.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar?
Voor Prinses Amaliaplantsoen 19 adviseren wij een bod van € 495.986 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliaplantsoen 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliaplantsoen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliaplantsoen 19 ligt rond € 474.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliaplantsoen 19?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliaplantsoen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.