Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermeerstraat 1

1821BA Alkmaar

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.630
+11,2%
[ € 508.314 – € 646.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.419[ € 524.798 – € 580.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.768[ € 572.555 – € 632.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermeerstraat 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.630 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.090Sinds september +0,9%
+€ 58.20212 maanden +11,2%
+€ 38.07912 mnd vs. NL +7,3%
Schermeerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.630 voor Schermeerstraat 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermeerstraat 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.768. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.630.

Verwachte verkoopprijs Schermeerstraat 1
€ 602.768[ € 572.555 – € 632.824 ]
Verkoper houdt over€ 594.888−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.973+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermeerstraat 1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Schermeerstraat 1
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 552.419[ € 524.798 – € 580.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermeerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 602.768, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.419 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.630+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.768+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.906+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermeerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 552.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermeerstraat 1 in Alkmaar bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 577.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermeerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.630
Verwachte verkoopprijs€ 602.768
Verwachte vraagprijs€ 552.419
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermeerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.630 duidelijk in het hogere segment van Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schermeerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermeerstraat 1 in Alkmaar.

Wat is Schermeerstraat 1 in Alkmaar waard?
Schermeerstraat 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.630 (bandbreedte € 508.314 – € 646.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermeerstraat 1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schermeerstraat 1 in Alkmaar is in oktober 2026 € 552.419 (bandbreedte € 524.798 – € 580.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermeerstraat 1 in Alkmaar?
Voor Schermeerstraat 1 adviseren wij een bod van € 602.768 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermeerstraat 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schermeerstraat 1 in Alkmaar bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermeerstraat 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermeerstraat 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermeerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schermeerstraat 1 ligt rond € 577.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermeerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schermeerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.