Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerweg 9

1821BE Alkmaar

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.843
+11,2%
[ € 408.182 – € 519.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.763[ € 421.575 – € 465.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.832[ € 459.938 – € 508.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerweg 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.843 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,9%
+€ 46.73712 maanden +11,2%
+€ 30.57812 mnd vs. NL +7,3%
Schermerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.843 voor Schermerweg 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerweg 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.832. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.843.

Verwachte verkoopprijs Schermerweg 9
€ 484.832[ € 459.938 – € 508.353 ]
Verkoper houdt over€ 478.249−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.679+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerweg 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerweg 9
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 443.763[ € 421.575 – € 465.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerweg 9 adviseren wij in een bod van € 484.832, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.763 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.843+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.832+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.074+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerweg 9 in Alkmaar bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 463.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.843
Verwachte verkoopprijs€ 484.832
Verwachte vraagprijs€ 443.763
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienenwal 31, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 31
1940 · 121 m²
€ 473.425
Straatbeeld van Tienenwal 35, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 35
1940 · 124 m²
€ 456.456
Straatbeeld van Heemraadstraat 11, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 11
1926 · 76 m²
€ 382.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.843 ligt Schermerweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schermerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerweg 9 in Alkmaar.

Wat is Schermerweg 9 in Alkmaar waard?
Schermerweg 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.843 (bandbreedte € 408.182 – € 519.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerweg 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schermerweg 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 443.763 (bandbreedte € 421.575 – € 465.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerweg 9 in Alkmaar?
Voor Schermerweg 9 adviseren wij een bod van € 484.832 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerweg 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerweg 9 in Alkmaar bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerweg 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerweg 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schermerweg 9 ligt rond € 463.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Schermerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.