Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerweg 94D-1

1821BJ Alkmaar

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.386
+11,2%
[ € 421.860 – € 536.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.561[ € 472.017 – € 521.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerweg 94D-1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.386 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,9%
+€ 48.30312 maanden +11,2%
+€ 31.60212 mnd vs. NL +7,3%
Schermerweg 94D-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.386 voor Schermerweg 94D-1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerweg 94D-1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.561. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.386.

Verwachte verkoopprijs Schermerweg 94D-1
€ 501.561[ € 472.017 – € 521.703 ]
Verkoper houdt over€ 494.794−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.742+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerweg 94D-1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerweg 94D-1
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerweg 94D-1 adviseren wij in een bod van € 501.561, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.386+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.561+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.639+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerweg 94D-1 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerweg 94D-1 in Alkmaar bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 479.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerweg 94D-1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.386
Verwachte verkoopprijs€ 501.561
Verwachte vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.386 ligt Schermerweg 94D-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerweg 94D-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerweg 94D-1 in Alkmaar.

Wat is Schermerweg 94D-1 in Alkmaar waard?
Schermerweg 94D-1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.386 (bandbreedte € 421.860 – € 536.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerweg 94D-1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schermerweg 94D-1 in Alkmaar is in oktober 2026 € 455.000 (bandbreedte € 432.250 – € 477.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerweg 94D-1 in Alkmaar?
Voor Schermerweg 94D-1 adviseren wij een bod van € 501.561 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerweg 94D-1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerweg 94D-1 in Alkmaar bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerweg 94D-1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerweg 94D-1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerweg 94D-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schermerweg 94D-1 ligt rond € 479.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerweg 94D-1?
Huishoudens in de buurt van Schermerweg 94D-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.