Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Pasteurstraat 1B-5

1821BL Alkmaar

38 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 71.890
+11,2%
[ € 63.263 – € 80.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 68.458[ € 65.035 – € 71.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 75.494[ € 71.539 – € 79.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 71.890 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,9%
+€ 7.24412 maanden +11,2%
+€ 4.74012 mnd vs. NL +7,3%
Louis Pasteurstraat 1B-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 71.890 voor Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 75.494. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 71.890.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurstraat 1B-5
€ 75.494[ € 71.539 – € 79.069 ]
Verkoper houdt over€ 73.414−€ 2.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 79.154+€ 3.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 75.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 73.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 68.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Pasteurstraat 1B-5
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 68.458[ € 65.035 – € 71.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.711 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurstraat 1B-5 adviseren wij in een bod van € 75.494, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 68.458 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 71.890+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 75.494+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 79.269+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurstraat 1B-5 zal in bij een vraagprijs van € 68.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar bedragen € 419 per maand bij een woningwaarde van € 71.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 352
OZB€ 3
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 419
Totaal betaald over 30 jaar€ 126.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurstraat 1B-5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 71.890
Verwachte verkoopprijs€ 75.494
Verwachte vraagprijs€ 68.458
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 11, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 11
1926 · 76 m²
€ 382.807
Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 71.890 is Louis Pasteurstraat 1B-5 een van de meer betaalbare woningen in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurstraat 1B-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar.

Wat is Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar waard?
Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 71.890 (bandbreedte € 63.263 – € 80.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 68.458 (bandbreedte € 65.035 – € 71.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar?
Voor Louis Pasteurstraat 1B-5 adviseren wij een bod van € 75.494 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar bedragen € 419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 71.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 352 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurstraat 1B-5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 7.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurstraat 1B-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurstraat 1B-5 ligt rond € 71.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurstraat 1B-5?
Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurstraat 1B-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.