Huiswaardemeter

Woningwaarde Madame Curiestraat 5F-8

1821BM Alkmaar

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.629
+11,2%
[ € 293.594 – € 373.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.272[ € 302.358 – € 334.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.727[ € 331.687 – € 366.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.629 (€ 7.253 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,9%
+€ 33.61712 maanden +11,2%
+€ 21.99412 mnd vs. NL +7,3%
Madame Curiestraat 5F-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.629 voor Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.727. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.629.

Verwachte verkoopprijs Madame Curiestraat 5F-8
€ 349.727[ € 331.687 – € 366.602 ]
Verkoper houdt over€ 344.630−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.872+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Verwachte vraagprijs Madame Curiestraat 5F-8
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 318.272[ € 302.358 – € 334.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madame Curiestraat 5F-8 adviseren wij in een bod van € 349.727, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.272 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.629+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.727+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.213+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madame Curiestraat 5F-8 zal in bij een vraagprijs van € 318.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 333.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madame Curiestraat 5F-8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.629
Verwachte verkoopprijs€ 349.727
Verwachte vraagprijs€ 318.272
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 11, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 11
1926 · 76 m²
€ 382.807
Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.629 is Madame Curiestraat 5F-8 een van de meer betaalbare woningen in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madame Curiestraat 5F-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar.

Wat is Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar waard?
Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.629 (bandbreedte € 293.594 – € 373.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 318.272 (bandbreedte € 302.358 – € 334.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar?
Voor Madame Curiestraat 5F-8 adviseren wij een bod van € 349.727 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madame Curiestraat 5F-8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madame Curiestraat 5F-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Madame Curiestraat 5F-8 ligt rond € 333.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madame Curiestraat 5F-8?
Huishoudens in de buurt van Madame Curiestraat 5F-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.