Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonweg 9B-4

1821BN Alkmaar

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.997
+11,2%
[ € 286.877 – € 365.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.099[ € 295.544 – € 326.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.608[ € 323.916 – € 358.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonweg 9B-4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.997 (€ 7.409 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,9%
+€ 32.84812 maanden +11,2%
+€ 21.49112 mnd vs. NL +7,3%
Edisonweg 9B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.997 voor Edisonweg 9B-4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonweg 9B-4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.608. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.997.

Verwachte verkoopprijs Edisonweg 9B-4
€ 341.608[ € 323.916 – € 358.013 ]
Verkoper houdt over€ 336.600−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.590+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonweg 9B-4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.070 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonweg 9B-4
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 311.099[ € 295.544 – € 326.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.070[ € 6.717 – € 7.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonweg 9B-4 adviseren wij in een bod van € 341.608, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.099 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.997+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.608+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.688+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonweg 9B-4 zal in bij een vraagprijs van € 311.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonweg 9B-4 in Alkmaar bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 325.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonweg 9B-4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.997
Verwachte verkoopprijs€ 341.608
Verwachte vraagprijs€ 311.099
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 11, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 11
1926 · 76 m²
€ 382.807
Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.997 is Edisonweg 9B-4 een van de meer betaalbare woningen in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonweg 9B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonweg 9B-4 in Alkmaar.

Wat is Edisonweg 9B-4 in Alkmaar waard?
Edisonweg 9B-4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.997 (bandbreedte € 286.877 – € 365.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonweg 9B-4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Edisonweg 9B-4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 311.099 (bandbreedte € 295.544 – € 326.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonweg 9B-4 in Alkmaar?
Voor Edisonweg 9B-4 adviseren wij een bod van € 341.608 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonweg 9B-4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonweg 9B-4 in Alkmaar bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonweg 9B-4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonweg 9B-4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonweg 9B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Edisonweg 9B-4 ligt rond € 325.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonweg 9B-4?
Huishoudens in de buurt van Edisonweg 9B-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.