Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veneetse Eiland 19

1821CA Alkmaar

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.822
+11,2%
[ € 405.523 – € 516.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.609[ € 418.579 – € 462.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.962[ € 457.088 – € 505.202 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.822 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,9%
+€ 46.43312 maanden +11,2%
+€ 30.37912 mnd vs. NL +7,3%
't Veneetse Eiland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.822 voor 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.962. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.822.

Verwachte verkoopprijs 't Veneetse Eiland 19
€ 481.962[ € 457.088 – € 505.202 ]
Verkoper houdt over€ 475.410−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.751+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veneetse Eiland 19
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 440.609[ € 418.579 – € 462.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veneetse Eiland 19 adviseren wij in een bod van € 481.962, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.609 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.822+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.962+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.060+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veneetse Eiland 19 zal in bij een vraagprijs van € 440.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veneetse Eiland 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.822
Verwachte verkoopprijs€ 481.962
Verwachte vraagprijs€ 440.609
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.822 zit 't Veneetse Eiland 19 in het middensegment van Schermereiland en Omval — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Veneetse Eiland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar.

Wat is 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar waard?
't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.822 (bandbreedte € 405.523 – € 516.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 440.609 (bandbreedte € 418.579 – € 462.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar?
Voor 't Veneetse Eiland 19 adviseren wij een bod van € 481.962 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veneetse Eiland 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veneetse Eiland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van 't Veneetse Eiland 19 ligt rond € 460.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veneetse Eiland 19?
Huishoudens in de buurt van 't Veneetse Eiland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.