Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veneetse Eiland 29

1821CA Alkmaar

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.534
+11,2%
[ € 406.150 – € 516.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.654[ € 419.571 – € 463.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.309[ € 457.332 – € 505.473 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.534 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,9%
+€ 46.50412 maanden +11,2%
+€ 30.42512 mnd vs. NL +7,3%
't Veneetse Eiland 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.534 voor 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.309. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.534.

Verwachte verkoopprijs 't Veneetse Eiland 29
€ 482.309[ € 457.332 – € 505.473 ]
Verkoper houdt over€ 475.754−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.105+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veneetse Eiland 29
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 441.654[ € 419.571 – € 463.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.464 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veneetse Eiland 29 adviseren wij in een bod van € 482.309, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.654 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.534+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.309+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.424+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veneetse Eiland 29 zal in bij een vraagprijs van € 441.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 461.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veneetse Eiland 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.534
Verwachte verkoopprijs€ 482.309
Verwachte vraagprijs€ 441.654
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.534 zit 't Veneetse Eiland 29 in het middensegment van Schermereiland en Omval — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Veneetse Eiland 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar.

Wat is 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar waard?
't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.534 (bandbreedte € 406.150 – € 516.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar is in oktober 2026 € 441.654 (bandbreedte € 419.571 – € 463.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar?
Voor 't Veneetse Eiland 29 adviseren wij een bod van € 482.309 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veneetse Eiland 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veneetse Eiland 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van 't Veneetse Eiland 29 ligt rond € 461.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veneetse Eiland 29?
Huishoudens in de buurt van 't Veneetse Eiland 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.