Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hondsbosch 7

1821CC Alkmaar

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.232
+11,2%
[ € 276.524 – € 351.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.800[ € 284.810 – € 314.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.358[ € 312.152 – € 345.010 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hondsbosch 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.232 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,9%
+€ 31.66212 maanden +11,2%
+€ 20.71512 mnd vs. NL +7,3%
't Hondsbosch 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.232 voor 't Hondsbosch 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hondsbosch 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.358. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.232.

Verwachte verkoopprijs 't Hondsbosch 7
€ 329.358[ € 312.152 – € 345.010 ]
Verkoper houdt over€ 324.485−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.095+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hondsbosch 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hondsbosch 7
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 299.800[ € 284.810 – € 314.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hondsbosch 7 adviseren wij in een bod van € 329.358, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.800 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.232+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.358+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.826+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hondsbosch 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hondsbosch 7 in Alkmaar bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 314.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hondsbosch 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.232
Verwachte verkoopprijs€ 329.358
Verwachte vraagprijs€ 299.800
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.232 is 't Hondsbosch 7 een van de meer betaalbare woningen in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hondsbosch 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hondsbosch 7 in Alkmaar.

Wat is 't Hondsbosch 7 in Alkmaar waard?
't Hondsbosch 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.232 (bandbreedte € 276.524 – € 351.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hondsbosch 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van 't Hondsbosch 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 299.800 (bandbreedte € 284.810 – € 314.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hondsbosch 7 in Alkmaar?
Voor 't Hondsbosch 7 adviseren wij een bod van € 329.358 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hondsbosch 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hondsbosch 7 in Alkmaar bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hondsbosch 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hondsbosch 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hondsbosch 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van 't Hondsbosch 7 ligt rond € 314.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hondsbosch 7?
Huishoudens in de buurt van 't Hondsbosch 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.