Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hondsbosch 45

1821CD Alkmaar

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.144
+11,2%
[ € 278.207 – € 354.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.545[ € 286.468 – € 316.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.449[ € 314.255 – € 347.334 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hondsbosch 45 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.144 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,9%
+€ 31.85512 maanden +11,2%
+€ 20.84112 mnd vs. NL +7,3%
't Hondsbosch 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.144 voor 't Hondsbosch 45 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hondsbosch 45 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.449. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.144.

Verwachte verkoopprijs 't Hondsbosch 45
€ 331.449[ € 314.255 – € 347.334 ]
Verkoper houdt over€ 326.553−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.228+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hondsbosch 45 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hondsbosch 45
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 301.545[ € 286.468 – € 316.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hondsbosch 45 adviseren wij in een bod van € 331.449, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.545 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.144+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.449+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.021+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hondsbosch 45 zal in bij een vraagprijs van € 301.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hondsbosch 45 in Alkmaar bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 316.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hondsbosch 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.144
Verwachte verkoopprijs€ 331.449
Verwachte vraagprijs€ 301.545
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.144 is 't Hondsbosch 45 een van de meer betaalbare woningen in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hondsbosch 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hondsbosch 45 in Alkmaar.

Wat is 't Hondsbosch 45 in Alkmaar waard?
't Hondsbosch 45 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.144 (bandbreedte € 278.207 – € 354.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hondsbosch 45 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van 't Hondsbosch 45 in Alkmaar is in oktober 2026 € 301.545 (bandbreedte € 286.468 – € 316.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hondsbosch 45 in Alkmaar?
Voor 't Hondsbosch 45 adviseren wij een bod van € 331.449 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hondsbosch 45 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hondsbosch 45 in Alkmaar bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hondsbosch 45 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hondsbosch 45 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hondsbosch 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van 't Hondsbosch 45 ligt rond € 316.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hondsbosch 45?
Huishoudens in de buurt van 't Hondsbosch 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.